Помещения под мастерские и лавки ремесленники и торговцы, как правило,
арендовали у государства, церквей, монастырей и частных лиц. Размеры
платы за съем были официально установленными, и власти следили, чтобы
домовладельцы не нарушали порядка. При строительстве домов обычно
учитывалось, что нижний этаж будет сдан под лавку или мастерскую. Сдача
помещений давала, видимо, изрядный доход. В Х в. большой дом в центре
стоил 2 тыс. номисм, а помещение под крупный эргастирий сдавали за 200
номисм в год. Вопреки закону, плата за аренду помещений часто повышалась
и становилась непосильной для съемщиков. В одном из монастырских
типиков-уставов XI в. предписывалось: если городской съемщик помещения
монастыря разбогатеет от своих занятий, монахи должны увеличить плату за
аренду. Просрочка уплаты за квартиру и задолженность арендаторов были
заурядным явлением в столице, где проблема жилья всегда оставалась
острой. Имущество таких должников порою шло с молотка, а сами они
попадали в долговую яму. Иногда, в поисках популярности у столичного
люда, василевс гасил квартирную задолженность как казне, так и частным
домовладельцам. Недовольство столичного населения было опасно:
потеряв столицу, василевс обычно терял и трон, а узурпатор, напротив,
захватив только Константинополь, обретал все права законного василевса.
|
